お客さまのご相談

病気やケガなど、万が一何か起きた時に年金だけでは心配なので、いざという時のお金を準備しておきたかった。自宅を担保に老後資金が借りられるリバースモーゲージも検討したが、自分が死んだときに相続人である息子が現金で一括返済するか、担保不動産で返済することになる息子に借金を残すことになるのは避けたいためです。

リースバックが解決

リースバックの方が、死んだ後の手続きが煩わしくない、リバースモーゲージより査定額が高かったことなどが決め手となりリースバックを利用することにしました。

毎月の賃料は長生きする可能性もあるので年金で支払える範囲内で低く抑えてもらって、ゆとりのある老後生活を送れそうです。

お客さまのご相談

40年以上務めた会社を定年退職して退職金を受け取ったが、自宅マンションの住宅ローンの返済でなくなってしまった。年金だけでは趣味を思い切り楽しめそうもないが、そのために普段の生活レベルを落としたくはないリバースモーゲージも検討しましたが、マンションは条件が厳しく融資してもらえなかったです。

リースバックが解決

子どもがおらず不動産を残しても親族に面倒をかけるだけなので、リースバックを利用して思い切って現金化に成功しました。
夫婦ともにまだまだ元気で、会社員時代には行けなかった海外や日本各地の温泉など、年に数回は旅行に行きたいし、時間は十分にあるので趣味の写真の腕も上げたいリースバックは毎月家賃がかかりますが、住み慣れた愛着のある家で生活ができ、現金化した資産でセカンドライフが存分に楽しめそうです。

お客さまのご相談

金利の高い時に住宅ローンを組んでしまったため、退職金だけでは足りず、住宅ローンの返済を定年後も続けていた年金収入だけでは住宅ローンの支払い負担は重く、特にボーナス月の返済が大変生活を切り詰めているのに、病気やケガなど急な出費のための貯金もなく、妻も自分も苦しい生活にくたくたになってしまった

リースバックが解決

当時は苦労して買ったマイホームを手放すなんて考えもしていなかったが、売却して引越しをせざるを得ないなと覚悟した時に、リースバックであれば自宅に住み続けながら、ローンを完済できると知り、すぐに申込み自宅に住み続けながら、売却代金で住宅ローンを完済切り詰めるばかりの生活から解放され、気持ちに余裕が出た。贅沢はできませんが、安心して老後生活を送れそうです。

お客さまのご相談

40年以上務めた会社を定年退職して退職金を受け取ったが、自宅マンションの住宅ローンの返済でほぼなくなった年金だけでは趣味を思い切り楽しめそうもないが、そのために普段の生活レベルを落としたくはないリバースモーゲージも検討しましたが、マンションは条件が厳しく融資してもらえなかった。

リースバックが解決

子どもがおらず不動産を残しても親族に面倒をかけるだけなので、リースバックを利用して思い切って現金化にすることで、夫婦ともにまだまだ元気で、会社員時代には行けなかった海外や日本各地の温泉など、年に数回は旅行に行きたいし、時間は十分にあるので趣味の写真の腕も上げたいリースバックは毎月家賃がかかりますが、住み慣れた愛着のある家で生活ができ、現金化した資産でセカンドライフが存分に楽しめそうです。

お客さまのご相談

亡くなった夫と長年暮らした家で、つつましく年金生活住宅ローンの支払いも終わり、つつましやかに年金生活。贅沢はできないが、自分一人であれば何とか生活はしていけそうでした。親族から「相続を気にしないで、もっと自分のためにお金を使って」とリースバックを紹介されました。

リースバックが解決

家を売却しても賃貸契約で住み続けられるので、住み慣れた場所から離れなくて済む元気なうちに家を現金化したことで、近所のお友達と旅行に出かけるなど余生を楽しむことができています。
病気やケガ、突然の事故など、万が一何か起きた時のお金もでき、子どもたちには負担や心配をかけずに生活を送ることができそうです。

お客さまのご相談

夫が定年退職した際、退職金で住宅ローンを一部返済したものの、完済はできず住宅ローンを返済しながらの年金生活で切り詰めていた折、定年後夫が体調を崩し手術することになったが、費用の捻出ができなく自宅の売却も考えたが、ペットを飼っているため、家を売却して引越すことが難しかったです。

リースバックが解決

家の売却代金を手術代費用や通院時のタクシー代などに使え、住宅ローンも完済。夫の健康を最優先に考えることができました。自宅を売却してもそのまま住み続けることができ、ペットと今の住み慣れた土地で変わらず暮らしていけることが幸せです。住宅ローンもなくなり、生活に少し余裕もできそうです。

お客さまのご相談

15年前に新築マンションを購入して住宅ローンを組んだが、転職で収入が減ったことで次第に返済が苦しくなった。自宅を担保に融資が受けられる不動産担保ローンを銀行に申込んだが、転職後間もなかったためか審査通過しなかった。一番下の子どもが小学校に通っているので、できればその子が中学を卒業するまでは学区を変えたくない。

リースバックが解決

マンションを売却することで、住宅ローンを一括完済が可能。
賃貸にはなるが、住環境が変わらないため、子どもたちを不安にさせることなく暮らせます。余ったお金は、将来の教育資金にできます。

お客さまのご相談

創業して４０年余り、業界の市況や下請けに対する価格交渉が厳しくなり、ここ数年売上が減少長年取引のあった銀行に追加融資を断られ資金操りに行き詰まり、ローンをはじめ必要経費の支払いなどが停滞事業を畳まざるをえない状況一歩手前に解決したい。

リースバックが解決

自宅は駅や広い公園にも近く住環境の良い都内でも人気の住宅地。しっかり査定してもらえて思っていたよりも高く売却できました。
銀行にも期日までに返済ができ、わずかながら運転資金も手もとに残り借入れが整理でき身軽になりそうです。

お客さまのご相談

夫が亡くなったときに、自宅は同居していた息子と共同名義にしました。
息子は脱サラして家業を継いでくれたが、そのタイミングで銀行から借入れをして、老朽化していた店舗兼自宅の店舗の方を改装売上げは堅調だが、月々の返済負担が重く遅延がとなり悩んでます。

リースバックが解決

売却代金で借入れを完済することができ、古くからお世話になっているお客さまも多く、この場所で商売を続けていきたいという息子の願いが叶いました。少し心もとなかった自分の老後資金も手に入り安心できそうです。

お客さまのご相談

４５年前に買った家は、夫婦2人きりでは広すぎて持て余している駅やスーパーから遠いところのため車が必須だが、高齢のため運転に不安を感じるように駅に近い希望のマンションを見つけたが資金がないため、先に今の家を売却する必要があるが、明け渡しもすぐになる長年住んできたため荷物の整理があり、急には引越しできないから悩んでました。

リースバックが解決

リースバックは条件が整えば早急に契約ができます。希望マンションを購入しても売却しても住み続けられるため、仮住まいと新居へ2回引越しする必要がなくなった1年のリース契約を結び、引越し準備のためにゆっくり荷物の整理ができそうです。

お客さまのご相談

子どもが大きくなり今のマンションが手狭になったため、子どもの学区を変えないよう周辺に住み替えをしたい。
注文住宅を新築することになったが、マンションのローンも残っており手持ち資金がないため、マンションの売却代金を頭金に充てることに売却後は新居が完成するまで仮住まいの必要があるが、計2回も引越しをしなければならないのは面倒なうえ子どもにかかるストレスが心配です。

リースバックが解決

リースバックはスピーディに契約でき、マイホームの契約に間に合わせることができた売却しても住み続けられるため、仮住まいと新居へ2回引越しする必要がなくなった1年のリース契約を結び、引越し準備のためにゆっくり荷物の整理することできそうです。

お客さまのご相談

自営業をしているが、新たな営業収入を得るため、さらに広く事業を展開したいが資金不足のため。
現在の借入れを完済し、税金の滞納を解消しないと追加融資はできないと銀行から言われ、資金調達が思うように調達ができない。
自宅マンションを事務所として使っており、担保となりそうな事業用不動産は持っていない。

リースバックが解決

事業用不動産は所有していないが、リースバックで自宅を売却して得た資金で事業ローンの借入れや滞納していた税金を支払うことができました。
残った現金を新たな事業の運転資金に回せた今の家に住み続けながら資金を調達でき、安心して事業を続けていくことができる新たな事業が軌道にのって資金に余裕ができたら自宅を再購入の計画がたてられそう。

お客さまのご相談

マンションの一室を親から相続し、10年前からそこで会計事務所を経営。
室内の設備の老朽化が激しく、業務に少なからず支障が出てきて悩む。
近隣に多くの顧客を抱えており、遠くへ移転すると顧客を失う可能性もあるため移転はできないため。

リースバックが解決

売却代金で事務所のリノベーション費用の確保、移転費用、各種手続きも不要になりました。今まではマンションの管理費・修繕積立金や固定資産税がかかっていたが、売却して使用者になるため、管理費等や固定資産税の支払いも不要となりました。
キャッシュフローが改善し、会社にとって最適な選択という結果に改装した事務所は快適でお客さまにも評判がよく、長期間での賃貸借で気が楽に。

お客さまのご相談

自営業をしているが、新たな営業収入を得るため、さらに広く事業を展開したいが資金不足となる。現在の借入れを完済し、税金の滞納を解消しないと追加融資はできないと銀行から言われ、資金調達が難しい状況となる。
自宅マンションを事務所として使っており、担保となりそうな事業用不動産は持っていない。

リースバックが解決

事業用不動産は所有していないが、リースバックで自宅を売却して得た資金で事業ローンの借入れや滞納していた税金を支払うことができました。
残った現金を新たな事業の運転資金に回せた。
今の家に住み続けながら資金を調達でき、安心して事業を続けていくことができる新たな事業が軌道にのって資金に余裕ができたら自宅を再購入の計画ができそうです。

お客さまのご相談

長年勤めていた会社を退職して独立開業することになりました。
開業資金の調達が必要となり、銀行や公庫等の金融機関に相談したが融資を断られました。

リースバックが解決

リースバックで売却して得た資金は、使いみちが自由で開業資金にも使えることになり、
家族で住んでいる自宅から引越しせず住み続けることができたので、家族に負担をかけずに済みました。事業が軌道にのって資金に余裕ができたら再度購入を検討するつもりです。

お客さまのご相談

受診した健康診断がきっかけで病気が発見された
治すためには、健康保険適用外の高額な治療を施す必要がある
入院やリハビリが必要で仕事をすることもできず収入がなくなってしまうため、貯金もないこれからの生活が不安。

リースバックが解決

自宅を売却することに抵抗はあったが、賃貸ながら住み続けられることに安心当面暮らしていくための生活費や治療費が確保できそうです。
収入がなかった時期をリースバックで乗り切り、復帰を焦らず治療に専念できそうです。
その後は自宅の再度購入を検討することができそうです。

お客さまのご相談

高校生2人と中学生1人、計3人の子どもとの5人暮らし
一番上の息子が大学を受験し合格しましたが、私立の大学なので入学金・授業料など合わせると初年度で200万、4年間で600万~700万ほどかかる予定です。
下の子たちに同じくらいの学費がかかることを考えると、すべての教育費を捻出することができそうもない。奨学金の融資も考えましたが、子どもたちに大きな借金を背負わせることを避けたい。

リースバックが解決

売却しても住み続けられるため、中学生の娘に転校させずに現状のままでいける。
無事長男を大学に入学させることができ、下の2人の子どもの学費にもなんとか目途が立ちそうです。

お客さまのご相談

息子のときは家計が苦しかったため、塾や大学進学などを我慢させてしまい後悔
息子に我慢させてしまった分、せめて孫の教育資金にあてたい。
自宅を早期現金化したいが、住環境は変えたくない。

リースバックが解決

契約がスムーズに進み、思ったよりも早く売却代金が支払われた
自宅を現金化しても住み続けられ、近所のお友達とのお付き合いが途切れずに済んだ資産を孫の将来のために生きたお金にして有効活用できたことに満足ができそうです。

お客さまのご相談

離婚が成立し、子ども２人の親権は母親の私が持つことに夫婦共有名義の自宅で住宅ローンの残債があり、自宅をどうするか問題。
元夫は今後住宅ローンの返済をしたくないため、自宅売却を希望。
自分は引越しによって子どもたちの学区や生活環境を変えないよう、今の家を離れたくなかったことから相談。

リースバックが解決

リースバックを利用することで、今までの住み慣れた家に住み続ける事ができ、子どもたちの生活環境を変えず安心して暮らせること。
賃貸のため、毎月家賃が発生するが住宅ローンや固定資産税の支払いよりも費用を抑えることができ月々の負担も減った。
元夫にとっては家賃が住宅ローンの返済よりも安く設定できたため養育費の軽減となり、お互いにメリットにつながる。